» » Как получить участок для строительства дома или приватизировать дачу в черте города

Как получить участок для строительства дома или приватизировать дачу в черте города

Опубликовал admin | В категории: Строительство дома | Дата: 18-06-2016, 23:32 | Просмотров:

Как получить участок для строительства дома или приватизировать дачу в черте городаКак получить участок для строительства дома или приватизировать дачу в черте города.

Согласно Земельному кодексу РК, каждый гражданин республики имеет право получить от государства два земельных участка: один под строительство дома, другой — для дачи. Процедура получения земли только кажется сложной. На деле — достаточно нескольких документов и пары дней свободного времени.

Сколько соток можно бесплатно получить на территории областного центра, какие нужны документы для установления прав на землю и в каких микрорайонах города еще остались свободные площади? Разобраться во всем этом корреспонденту помогла заместитель руководителя отдела земельных отношений Усть-Каменогорска Виктория Барсукова.

Выделение земли от государства.

Предположим, вы решили сменить тесную или недостаточно уютную квартиру на собственноручно построенный дом с просторным двором и огородом. Государство идет навстречу гражданину своей страны — раз в жизни все мы имеем право на получение бесплатного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Максимальный размер бесплатно выделяемой территории для одного человека равен 10 соткам. При этом в черте города максимум можно получить 16 соток под ИЖС. Дополнительные шесть соток придется у государства выкупить. Базовая стоимость одного квадратного метра в областном центре равна 1304 тенге, однако она может меняться в зависимости от того, в каком районе города находится участок.

Сразу отметим, что площади выделяют не в центре города, а в районах перспективной застройки. Конкретно в Усть-Каменогорске они располагаются за КШТ.

Условия. Два главных критерия для тех, кто хочет получить земельный участок от государства — это совершеннолетие и гражданство РК. Причин отказать в предоставлении земли у местных исполнительных органов больше нет. Не обязательно даже быть прописанным в Усть-Каменогорске, чтобы получить здесь надел.

Сначала земля предоставляется гражданину в аренду — до момента ее освоения. Поэтому в первую очередь необходимо построить на участке пригодный для жизни дом, предоставить в акимат акт ввода дома в эксплуатацию — и только тогда горожанин становится полноправным собственником предоставленной ему территории. На освоение дается максимум четыре года. Если человек по разным причинам не укладывается в эти сроки, он должен оповестить об этом администрацию областного центра. Тогда по каждому случаю индивидуально возможно продление срока аренды на необходимое время. К слову, арендная плата варьируется от 10 до 15 тысяч тенге в год.

Документы. Для того чтобы претендовать на получение земельного участка под ИЖС в Усть-Каменогорске, необходимо обратиться в канцелярию аппарата городского акимата с заявлением по установленной форме. С собой необходимо иметь лишь удостоверение личности.

Важно. Бесплатно государство выделяет исключительно ту землю, которая обеспечена инженерно-транспортной инфраструктурой. То есть там, куда подведены дороги, электричество и водопровод. На сегодняшний день в городской администрации пока только принимают заявления от желающих получить участок в перспективных границах областного центра.

— В генеральном плане города значится застройка 21, 25 и 27 жилых микрорайонов (за 19 жилым микрорайоном — прим. автора), а также районы сел Самсоновка и Новоявленка, — комментирует Виктория Барсукова. — На сегодняшний день эти земли пустуют, там нет никаких коммуникаций, поэтому и построить здесь дом горожанин пока не сможет. Как только инфраструктура в эти районы будет подведена, мы начнем оповещать оставивших ранее заявления горожан в порядке очереди.

Однако Усть-Каменогорск, как известно, не резиновый, поэтому те, кому земли не хватит, получат отказ. Возможно, в будущем будет разработан новый генплан, границы города расширят, и тогда те, кто хотел получить участок — получат его. Но когда это случится, пока сложно сказать.

Приватизация/получение дачного участка.

Как и в случае с единовременной выдачей земли под ИЖС, каждый гражданин Казахстана имеет право раз в жизни бесплатно получить и дачный участок. Вне зависимости от того, хочет ли горожанин приватизировать уже используемую площадь или получить никем не занятую землю в кооперативе.

Приватизация дачного участка.

Предположим, во времена СССР вам предоставили дачный участок. Вы его освоили, построили домик. После развала Советского Союза, по разным причинам, пришлось пропустить массовую приватизацию, и по сей день данная земля принадлежит вам лишь согласно документам, оставшимся с советского времени. Пора заняться установлением прав на давно используемую землю.

Условия. Для приватизации земли, которую вы используете под дачу еще со времен СССР, в первую очередь необходимо убедиться в том, что все строения на участке узаконены. Иначе велика вероятность получить отказ.

Примечательно, что земля под садоводческую деятельность предоставляется сразу в собственность, а не в аренду до момента освоения, как в случае с ИЖС.

Документы. У председателей дачных кооперативов необходимо взять копии документов исполкома об отводе земли и об утверждении генерального плана садоводческого общества. С этими копиями и другими сохранившимися у вас бумагами, доказывающими ваши права на землю, следует сначала обратиться в Усть-Каменогорское городское отделение департамента "Научно-производственный центр земельного кадастра" (НПЦЗем) — филиал некоммерческого акционерного общества "Государственная корпорация "Правительство для граждан" по ВКО и получить там сведения земельного кадастра. Далее можно смело идти в канцелярию городского акимата и писать заявление по установленной форме. К заявлению прикрепляются все собранные документы. При себе также необходимо иметь удостоверение личности.

Получение дачного участка.

Дачи у вас никогда не было, и вы решили обзавестись своим клочком земли, чтобы разбить на нем огород или сад, построить дачный домик. Как оказалось, можно выбрать никем не занятые дачные участки в садоводческих товариществах и смело подавать заявление в акимат.

По данным городского отдела земельных отношений, в Усть-Каменогорске и на прилегающей территории имеется около 200 дачных кооперативов. На этих территориях есть неосвоенные или брошенные земли.

— Сейчас мы выявляем такие участки, — объясняет Виктория Барсукова. — К примеру, в прошлом году было установлено 573 подобные территории. Однако их наверняка больше. Выявив заброшенные участки, мы ищем их собственника. И если таковой не обнаруживается, эта земля принимается на специальный учет как бесхозяйное имущество. И только по прошествии года акимат имеет право обратиться в суд о передаче участка в государственную собственность. Далее эта территория может быть перераспределена.

Условия. Для получения дачного участка никаких особых условий нет. Достаточно быть совершеннолетним гражданином Казахстана.

Документы. В первую очередь нужно обратиться в Усть-Каменогорское городское отделение департамента "Научно-производственный центр земельного кадастра" (НПЦЗем) — филиал некоммерческого акционерного общества "Государственная корпорация "Правительство для граждан" по ВКО с целью получения сведений о неиспользуемых и отчужденных дачных участках, расположенных на территориях кооперативов. Выбрав понравившуюся площадь, можно направляться в канцелярию аппарата акима Усть-Каменогорска и по установленной форме подать заявление.

Похожие новости

Регистрация дачных домов и разрешение на индивидуальное жилищное строительство. Регистрация дачных домов и разрешение на

Признание права собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Проблема: К нам обратилась

Мы Рады приветствовать Вас на нашем сайте. Управление Автоматизированной информационной системы государственного

Продажа земли. Чтобы купить земельный участок под строительство, например, дачного домика, вам необходимо определиться,

Разрешение на строительство дома на участке ИЖС. Разрешение на строительство частного дома – важная составляющая

    Коментировать


Уважаемые посетители нашего сайта! Убедительно росим вас, оставляя комментарии, проявлять уважение к друг другу и не  стоит злоупотреблять свободой слова. Администраторы сайта будут удалять:

1. Комментарии с грубой и ненормативной лексикой.
2. Оскорбления, угрозы и непристойные высказывания.
3. Высказывания, разжигающие национальную, религиозную и прочую рознь и вражду.
4. Комментарии, содержащие другие нарушения законодательства и прав граждан.
5. Комментарии, рекламирующие и продвигающие другие веб-ресурсы, товары и услуги, а также комментарии, не имеющие отношения к дискуссии.

Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.