Ооо «Жилищное строительство»

Опубликовал admin | В категории: Жилищное строительство | Дата: 31-03-2017, 21:24 | Просмотров:

Ооо «Жилищное строительство»Ооо «Жилищное строительство.

Цель проекта строительства.

Создание 3-го пускового комплекса со встроенными и встроенно-пристроенными объектами соцкультбыта в г. Тюмени по ул. Максима Горького, 44. состоящего из 2-х жилых домов со встроенными офисными помещениями и помещениями общественного назначения на первом этаже, встроенно-пристроенных офисных помещений и помещений общественного назначения со стоянками в цокольном этаже на 71 машиноместо, бассейна.

Сроки реализации проекта.

Ориентировочное начало строительства III-го пускового комплекса.

II квартал 2008 года.

Ориентировочное окончание III-го пускового комплекса.

III квартал 2012 года.

Результаты государственной экспертизы на проект.

Положительное заключение государственной экспертизы № 72-1-4-0009-08.

ГАУ «Управление государственной экспертизы проектной документации» от 14.03.2008 г.

Разрешения на строительство.

Строительство объекта осуществляется в соответствии с.

Разрешением на строительство № RU 72304000-1018-рс Администрации города Тюмени от 27 июня 2008 г. с изменениями от 01.10.2010 г. от 25.10.2010 г. от 30.11.2009 г. от 20.04.2010 г. разрешающее строительство жилого дома (ГП-18, ГП-20) со встроенно-пристроенными объектами соцкультбыта и стоянками в цокольном этаже (ГП-17) с бассейном (ГП-19) по адресу: Тюменская область, г.Тюмень, ул. Максима Горького, 44 (3-ий пусковой комплекс строительства жилого комплекса со встроенными и встроенно-пристроенными объектами соцкультбыта.

Земельные участки.

Земельные участки под 3-ий пусковой комплекс занимают 11119 кв.м. расположены по адресу: г. Тюмень, ул. Максима Горького, 44 (в Центральном административном округе г. Тюмени, ограничены улицами Максима Горького и 50 лет Октября), и принадлежат Застройщику на праве собственности.

- земельный участок, площадью 1821 кв. м. кадастровый номер 72:23:0218003:292 (Свидетельство о государственной регистрации права 72 НЛ 972866 от 28 марта 2011 года, выданно Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

- земельный участок, площадью 9298 кв. м. кадастровый номер 72:23:0218003:291 (Свидетельством о государственной регистрации права 72 НЛ 972867 от 28 марта 2011 года, выданно Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

- Проектом предусматривается: устройство проездов, стоянок личного транспорта, тротуаров, детских площадок, спортивных площадок, оборудованных малыми архитектурными формами, хозяйственной площадки, посадка деревьев и кустарников, устройство газонов.

Местоположение многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, входящих во вторую очередь строительства жилого комплекса и их описание.

Жилые дома ГП-18 и ГП-20: 2-х подъездные 12-ти этажные, с конфигурацией двутавра, с размерами в плане 29,85 х 43,70, высота зданий 41,55 м. высота цокольного этажа 3,60 м. первого 4,05 м. типового 3,00 м.

В цокольном этаже зданий находятся автомобильные стоянки, на первом и втором этажах располагаются офисные помещения, на остальных этажах расположены квартиры.

Проектируемый бассейн ГП-19 – 2-х этажное строение, с размерами в плане 19,38 х 38,88 м. Помещение бассейна расположено на первом этаже. Высота зала бассейна 6,00 м.

На втором этаже расположены офисные помещения и помещения общественного назначения.

Под ГП-18, ГП-20, ГП-19 (в цокольном этаже – ГП-17) расположены автостоянки, на первом и втором этаже размещаются нежилые встроенно-пристроенные помещения.

Жилые дома ГП-18, ГП-20, бассейн ГП-19.

Фундаменты – комбинированные свайно-плитные. Под жилые дома – монолитная железобетонная плита толщиной 100 см на свайном основании, из сборных железобетонных свай. Для отвода грунтовых вод с площадки предусмотрен дренаж. Сопряжение свай с ростверком – жесткое. Наружные стены цокольного этажа – монолитные железобетонные. Внутренние стены цокольного этажа - монолитные железобетонные. Перекрытие цокольного этажа – монолитное железобетонное безбалочное, частично опирающееся на простенки жилого дома, частично на колонны. По периметру перекрытие опирается на наружные стены. Наружные стены типового этажа (ГП-18, ГП-20) – 3-х слойные (наружный слой из кирпича, утеплитель пенополистирольные плиты, внутренний слой блоки из ячеистого бетона). Наружные стены бассейна (ГП-19) многослойной конструкции (керамогранит, воздушный забор, гидроветрозащита, теплоизоляционные плиты ROCKWOOL ВЕНТИ БАТТС, кирпич в 2 ряда, штукатурка цементно-песчаная, гидроизоляция обмазочная, керамическая плитка). Колонны, несущие простенки – монолитные железобетонные. Балки перекрытия – монолитные железобетонные. Внутренние стены типового этажа – монолитные железобетонные. Перегородки – из ячеистых блоков на цементно-песчаном растворе, в здании бассейна из полнотелого кирпича на цементно-песчаном растворе. Перекрытие типового этажа и покрытие – монолитное железобетонное безбалочное, частично опирающееся на простенки жилого дома, частично на колонны. По периметру перекрытие опирается на наружные стены. Лестницы – монолитные железобетонные. Перемычки – сборные железобетонные. Утеплитель в покрытии жилых домов – экструзионная плита пенополистирола. Утеплитель в покрытии бассейна – теплоизоляционные плиты ROCKWOOL ВЕНТИ БАТТС. Кровля – совмещенная рулонная с внутренним водостоком. Водосточные воронки выполнены с электрообогревом. Пристроенная часть офисных помещений выполнена в каркасном исполнении и отделена от жилых зданий осадочными швами. Колонны – монолитные железобетонные. Перекрытие над цокольным этажом – монолитное железобетонное безбалочное. Покрытие над пристроенной частью офисных помещений - монолитное железобетонное безбалочное.

В цокольном этаже жилищного комплекса расположена стоянка легковых автомобилей. На стоянках предусмотрены помещения для охраны, расположенные у въезда (с санузлами) и технические помещения. Стоянки сообщаются с жилыми и офисными помещениями, расположенными выше, через лестничную клетку ведущую наружу.

Офисы размещены на 1 и 2 этажах жилых домов ГП-18, ГП-20 в составе: рабочие кабинеты, комната приема пищи, санузлы, подсобные помещения.

Фитнес-центр запроектирован в цокольном этаже жилого дома ГП-20. Бассейн оздоровительного типа. В цокольном этаже бассейна размещены: гардероб, раздевальные, душевые, санузлы, медпункт, подсобные помещения; на 1 этаже – ванна бассейна 20*10 м глубиной 1,4 м, помещение физинструктора, места отдыха посетителей; на антресоли 2 этажа расположены рабочие кабинеты, лаборатория хим. анализа.

Количество самостоятельных частей в многоквартирных домах и иных объектах недвижимости, входящих во вторую очередь строительства жилого комплекса описание и их техническая характеристика.

1) Общее количество квартир в 3-ем пусковом комплексе (2 дома) – 119 шт. проектной общей площадью 13 131,91 кв.м. имеющие строительные номера: в Проектном Доме ГП-18 (всего 59 квартир)– строительные номера c 2 по 63, проектной общей площадью 6 562,40 кв.м. в т.ч.

- однокомнатные – 2 шт. с площадью 72,03 кв.м.

- двухкомнатные – 7 шт. с площадью 91,10 кв.м.

- трехкомнатные – 39 шт. с площадью от 104,24 кв.м. до 108,60 кв.м.

- четырехкомнатные – 8 шт. с площадью 140,36 кв.м.

- пятикомнатные – 3 шт. с площадью от 159,43 кв.м. до 207,61 кв.м.

в Проектном Доме ГП-20 (всего 60 квартир) – строительные номера с 3 по 63, проектной общей площадью 6 560,70 кв.м. в т.ч.

- однокомнатные – 1 шт. с площадью 74,60 кв.м.

- двухкомнатные – 9 шт. с площадью 93,05 кв.м.

- трехкомнатные – 40 шт. с площадью от 104,24 кв.м. до 108,60 кв.м.

- четырехкомнатные – 9 шт. с площадью 138,24 кв.м.

- пятикомнатные - 1 шт. с площадью 156, 69 кв.м. 2) Нежилые помещения в III-м пусковом комплексе, предназначенные под размещение объектов соцкультбыта, офисов, магазинов расположенные на первом и втором этажах в ГП-18, ГП-20, на цокольном этаже в ГП-17, на 1 и 2 этажах в ГП-19 проектной общей площадью 5 232,73 кв. м.: а) нежилые помещения в ГП-18.

№ 1 (1 этаж) – 66,56 кв.м.

№ 2 (1 этаж) – 437,57 кв.м.

№ 3 (1 и 2 этаж) – 153,92 кв.м.

№ 4 (1 этаж) – 92,58 кв. м.

№ 5 (1 этаж) – 82,02 кв. м.

№ 6 (1 этаж) - 498,14 кв.м.

№ 7 (1 и 2 этаж) – 262,02 кв.м. б) нежилые помещения в ГП-20.

№ 8 (1 этаж) – 104,69 кв.м.

№ 9 (1 и 2 этаж) – 131,52 кв.м.

№ 10 (1 этаж) – 67 кв.м.

№ 11 (1 и 2 этаж) – 286,28 кв.м.

№ 12 (1 этаж) – 394,04 кв. м.

№ 13 (1 и 2 этаж) – 363,72 кв. м.

№ 14 (1 и 2 этаж) – 218,64 кв. м.; в) нежилое помещение в ГП-17.

№ 5 (цокольный этаж ГП-20) – 131,70 кв.м. (магазин). г) фитнес-центр (нежилое) в ГП-17.

(цокольный этаж ГП- 20)- (405,20 кв.м.). д) бассейн.

цокольный этаж ГП-17 (772,32 кв.м.), 1 и 2 этаж ГП-19 (764,81 кв.м.) – 1537,13 кв.м. 3) Машиноместа в III-м пусковом комплексе, предназначенные под размещение легкового автотранспорта, расположенные на цокольном этаже в ГП-17, проектной общей площадью 1010,60 кв.м. в количестве 71 шт. имеющие строительные номера с 1 по 71.

Проектная площадь одного машиноместа составляет 11,5 - 26,13 кв.м. Строительная готовность квартир, нежилых помещений, фитнес-центра, бассейна и машиномест - в соответствии с проектом и строительными нормами. Помещения, не перечисленные в настоящем пункте, являются местами общего пользования и входят в состав общего имущества в соответствии с п.2.9. настоящей проектной декларации. В таких помещениях отделка выполняется в соответствии с проектом и строительными нормами.

Функциональное назначение нежилых помещений.

Размещение офисных помещений, объектов соцкультбыта, машиномест.

Состав общего имущества в многоквартирных домах и иных объектах недвижимости, которые будут находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

В состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства входят: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (ч.1 с. 36 Жилищного кодекса РФ.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию III-го пускового комплекса - III квартал 2012 года.

В приёмке III-го пускового комплекса участвуют.

Администрация г. Тюмени, Управление инспекции Государственного строительного надзора по Тюменской области.

Департамент градостроительной политики администрации г.Тюмени.

Похожие новости

Постановление о предоставлении земельного участка на праве аренды под индивидуальное жилищное строительство по адресу: х.

Индивидуальное жилищное строительство. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — форма обеспечения граждан жилищем

Индивидуальное жилищное строительство это. Индивидуальное жилищное строительство. Индивидуальное жилищное строительство

Дом в поселке «Русская деревня» общей площадью 280,6 кв.м. Журнал «Деревянные дома» №2 (54) '2014 Проект «Леди Осень.

Индивидуальное жилищное строительство: главные особенности. Что такое индивидуальное жилищное строительство? Как и где

    Коментировать


Уважаемые посетители нашего сайта! Убедительно росим вас, оставляя комментарии, проявлять уважение к друг другу и не  стоит злоупотреблять свободой слова. Администраторы сайта будут удалять:

1. Комментарии с грубой и ненормативной лексикой.
2. Оскорбления, угрозы и непристойные высказывания.
3. Высказывания, разжигающие национальную, религиозную и прочую рознь и вражду.
4. Комментарии, содержащие другие нарушения законодательства и прав граждан.
5. Комментарии, рекламирующие и продвигающие другие веб-ресурсы, товары и услуги, а также комментарии, не имеющие отношения к дискуссии.

Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.