Нижегородская область

Опубликовал admin | В категории: Жилищное строительство | Дата: 28-12-2016, 06:26 | Просмотров:

Нижегородская областьНижегородская область. «Монополия в жилищном строительстве подтверждает, что кризис в отрасли еще не преодолен.

Источник фотографии.

Ввод жилья в Нижегородской области в первом полугодии 2017 года, по данным Нижегородстата, увеличился на 2,1 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Предприятия и организации всех форм собственности, индивидуальные предприниматели и население области построили 2329 жилых домов на 8071 квартиру общей площадью 553,4 тыс. кв. метров. При этом в Нижнем Новгороде введено 200,6 тыс. кв. метров жилья, что составило 93,8 % к январю–июню 2016 года и 36,2 % от общего показателя по области. Аналитик рынка недвижимости Алексей Чемоданов рассуждает, прослеживается ли тенденция за этими показателями, и кто формирует объем введенного жилья.

«2,1 % – это небольшое увеличение, чтобы говорить о какой-то тенденции. Что такое многоквартирное жилищное строительство? Это дискретный набор отдельных объектов, одни дома большей, другие меньшей площади. Поэтому сумма площадей за короткий период может заметно колебаться. Если говорить о вводе в целом, то тенденцию можно уловить только по показателям года, потому что именно на четвертый квартал, точнее ноябрь–декабрь, приходится наиболее значимый объем сдачи домов. Вот тогда и надо определять тенденции, формулировать выводы.

В этот объем входит еще и ввод индивидуального жилищного строительства. Раньше этот объем во многом формировался за счет понуждения владельцев новых домов к технической инвентаризации. Вот и по итогам полугодия в Нижнем Новгороде более трети ввода – это ИЖС. Но на самом деле никакого бума индивидуального строительства в городе не наблюдается.

По моим прогнозам, объем ввода в 2017 году будет примерно на том же уровне, что в 2016 году, небольшие отклонения в ту или иную сторону, конечно, могут быть. Но о каком-то принципиальном падении или росте, о том, что ситуация в строительстве жилья изменилась, говорить не приходится.

В жилищном строительстве Нижнего Новгорода наиболее заметны два застройщика: «Жилстрой-НН» и «Столица Нижний», поэтому прежде всего их объекты будут формировать общий объем ввода в ближайшие годы: микрорайоны «Бурнаковский», «Корабли», «Аквамарин», «Цветы», «Новая Кузнечиха». У нас монополия – объективная тенденция, подтверждающая, что кризис в отрасли еще не преодолен, устойчивость бизнеса демонстрируют наиболее крупные застройщики. Остальные либо сдвигают планы по вводу строящихся объектов, либо не начинают новые проекты. Именно поэтому происходит увеличение доли крупнейших застройщиков. Это объективный процесс, который будет и дальше продолжаться, а теперь также в связи с последними изменениями в законодательстве о долевом строительстве.

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь.

При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна.

А также по теме.

В Симферополе построят микрорайон на 1 млн кв. м.

На территории площадью порядка 100 га будет реализовано более 1 млн кв. м застройки.

Новая Москва. Жить стало веселее.

С момента присоединения к столице территорий, которые мы с тех пор называем Новой.

Коттедж с молотка. В Омске впервые в стране ипотечное жилье забрали за долги по коммуналке.

Омский областной суд принял положительное решение по заявлению об обращении.

Похожие новости

Казахстан увеличил финансирование жилищного строительства почти на 25. В январе-июне 2014 года объём инвестиций,

К 2020 году Оренбуржье предполагает увеличить жилищное строительство почти втрое. 17:02 11 октября 2010 К 2020 году

Объем строительства жилья в РК растет, несмотря на снижение цен. По мнению руководителя агентства недвижимости Квадрат

Показатели жилищного строительства. Кризис серьезно подорвал позиции строительной отрасли, истощив ее кредитные источники.

Инвестиции в жилищное строительство растут. Жилстрой ставит новые рекорды: за январь застройщики ввели в эксплуатацию 1,37

    Коментировать


Уважаемые посетители нашего сайта! Убедительно росим вас, оставляя комментарии, проявлять уважение к друг другу и не  стоит злоупотреблять свободой слова. Администраторы сайта будут удалять:

1. Комментарии с грубой и ненормативной лексикой.
2. Оскорбления, угрозы и непристойные высказывания.
3. Высказывания, разжигающие национальную, религиозную и прочую рознь и вражду.
4. Комментарии, содержащие другие нарушения законодательства и прав граждан.
5. Комментарии, рекламирующие и продвигающие другие веб-ресурсы, товары и услуги, а также комментарии, не имеющие отношения к дискуссии.

Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.