» » Ижиндивидуальное жилищное строительство на землях промышленности

Ижиндивидуальное жилищное строительство на землях промышленности

Опубликовал admin | В категории: Жилищное строительство | Дата: 5-03-2016, 12:03 | Просмотров:

Ижиндивидуальное жилищное строительство на землях промышленностиИжиндивидуальное жилищное строительство на землях промышленности.

Согласен полностью, вид использования соответствует строению, возводимом на данном земельном участка. Думаю категория в данном случае не имеет значения. дом лесничего - тоже постройка индивидуального назначения, стоит на землях лесного фонда, вид разрешенного использования конкретного земельного участка под постройку - ИЖС, регистрируют право на жилой дом.

7 июля 2013 в 22:17.

Согласен с Алексеем. Построить сможете, а вот оформить и зарегистрировать не сможете. Можете, конечно, жить там, но продать не удастся. У нас лет 10 назад продавались такие дома за смешные деньги. Но если не повезет, то обяжут снести. Да и напрягает вид разрешенного использования, кто-то что-то явно напутал. ИЖС не м.б. на землях промышленности.

В то, что такое бывает, я не сомневаюсь. Ещё и не такое бывает. У нас за копейку можно такое сделать. Но когда встанет вопрос о регистрации права собственности, вот тогда и станет ясно, можно ли будет это узаконить, или выяснится что запись ошибочна.

7 июля 2013 в 22:55.

А вот,оказывается, Владимир, что такое может быть. В свидетельстве о гос.регистрации права и в кадастровом паспорте земельного участка черным по белому написано: категория земель- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства. В 2006 году существовал земельный участок общей площадью 77000 кв.м. категоря -вышеуказанная (земли промыш-ти. ), разрешенное использование - для ИЖС,которым владело Министерство имущественных отношений Московской области на постоянного бессрочного пользования. Далее, путем заключения договора купли -продажи данный участок был предоставлен в собственность ООО. Позднее собственником участка стал гражданин, который выделил из этого участка 63 участка. И теперь эти участки проданы разным лицам, соответственно с той же категорией и видом разрешенного использования. Вот такая история.

9 июля 2013 в 18:12.

Насколько я понимаю, произошел некий конфуз. Вопрос в том, что разрешенное использование термин более древний, чем категория земель . При этом, градостроительный план Вашего населенного пункта должен был разрабатываться с учетом имеющегося использования земельных участков и правоустанавливающей документации на них. То есть, Ваши земельные участки должны были выделить из земель промышленности и оформить как земли поселений. Но, видимо кто-то подзабил на данный вопрос. Поэтому я бы на Вашем месте все обосновали и написал бы заявку в Ваш Совет народных депутатов о переводе земель из одного назначения - в другое, предварительно встретившись с Вашим депутатом. Велика вероятность того, что Вам переведут из одной категории в другую. В противном случае - обжалуйте отказ Администрации в Суде, матевируя тем, что при утверждении градостроительного плана не учли фактическое использование и разрешительную документацию. Но до слушаний и Суда обратитьесь в экологическую организацию, что - бы она Вам выдала экспертное заключение о том, что на границах Вашего земельного участка (ну я имею Ввиду всех собственников - жильцов) вредные вещества не превышают допустимых ПДК и проведите проверку в течение года. Так же затребуйте у объектов, которые указала Администрация проекты санитарно-защитных зон.

10 июля 2013 в 10:19.

Всем спасибо за комментарии, советы.

Вчера суд удовлетворил наши требования о признании отказа в выдаче разрешения на строительство незаконным и возложении на Администрацию обязанности выдать заявителю разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

Похожие новости

Признание права собственности на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Проблема: К нам обратилась

Вопрос об индивидуальном жилищном строительстве, предоставлении земельных участков для этих целей весьма актуален. Зачастую

Индивидуальное жилищное строительство на землях сельскохозяйственного назначения. Порядок перевода земли из

Земля для Индивидуального Жилищного Строительства. ИЖС – это сокращенная абревиатура назначения использования земельного

Можно ли использовать для жилищного строительства земельный участок, предоставленный для крестьянского хозяйства. Что

    Коментировать


Уважаемые посетители нашего сайта! Убедительно росим вас, оставляя комментарии, проявлять уважение к друг другу и не  стоит злоупотреблять свободой слова. Администраторы сайта будут удалять:

1. Комментарии с грубой и ненормативной лексикой.
2. Оскорбления, угрозы и непристойные высказывания.
3. Высказывания, разжигающие национальную, религиозную и прочую рознь и вражду.
4. Комментарии, содержащие другие нарушения законодательства и прав граждан.
5. Комментарии, рекламирующие и продвигающие другие веб-ресурсы, товары и услуги, а также комментарии, не имеющие отношения к дискуссии.

Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.